NOSOTROS
Transformamos sueños en espacios únicos.
Con más de 25 años de experiencia, en nuestro despacho de Arquitectura y Construcción
Residencial Urban Arquitectura combinamos innovación tecnológica e inteligencia artificial
para diseñar y construir hogares personalizados de la más alta calidad. Con
sede en Santiago de Querétaro y cobertura nacional,
creamos espacios que inspiran.
ARQUITECTURA
Diseños que reflejan tu estilo de vida.
Fusionamos estética, funcionalidad y sostenibilidad para maximizar el potencial
de cada espacio, integrando características naturales del entorno con propuestas
innovadoras.
CONSTRUCCIÓN
Excelencia en cada detalle.
Nuestro equipo de ingeniería civil utiliza tecnología de vanguardia y materiales
de alto rendimiento para ofrecer construcciones que superan expectativas, garantizando calidad y eficiencia en cada proyecto.
Proceso de Construcción
Proceso de Trabajo
Evaluación inicial
Inspección del terreno y reunión para definir necesidades, estilo y presupuesto.
Planeación
Cálculo de áreas y presupuesto preliminar.
Contratación
Firma del contrato de diseño y pago inicial.
Diseño
Desarrollo de planos detallados, renders y diseño técnico.
Entrega
Entrega del diseño aprobado en formato digital.
Contrato de Obra de Construcción por Administración
El contrato de obra de construcción por administración es un acuerdo mediante el cual el constructor administra y gestiona todos los recursos necesarios para llevar a cabo la construcción, tales como materiales y mano de obra, cobrando un porcentaje por la administración del proyecto.
Características principales
- 1
Transparencia financiera:
• El cliente tiene acceso directo a los costos reales del proyecto (facturas, recibos, etc.).
- 2
Flexibilidad en decisiones:
• Durante el proceso, el cliente puede realizar cambios o ajustes en el diseño o especificaciones.
- 3
Costo administrativo:
• El constructor cobra únicamente por la administración el 18% del costo total del proyecto.
Ventajas del Contrato por Administración
1. Transparencia y control del cliente
- El cliente puede verificar los costos reales de materiales y mano de obra, evitando sobrecostos ocultos.
- Ofrece la posibilidad de elegir proveedores o materiales específicos.
2. Flexibilidad durante la obra
- Permite realizar modificaciones en el diseño o especificaciones sin penalizaciones significativas.
- Las decisiones pueden adaptarse a nuevos requerimientos o condiciones imprevistas.
3. Reducción de costos indirectos
- Al no trabajar con un costo fijo global (como en un contrato llave en mano), el cliente no paga márgenes adicionales aplicados por el constructor.
4. Supervisión profesional
- El constructor se encarga de coordinar a los trabajadores, supervisar la calidad y garantizar que el proyecto avance según lo planeado.
5. Adaptación a presupuestos reales
- Los costos finales se ajustan a los materiales y decisiones tomadas, sin inflar el presupuesto inicial.
Este tipo de contrato es ideal para clientes que:
- Quieren tener control total sobre los costos y calidad de la obra.
- Desean flexibilidad para ajustar el proyecto durante la construcción.
- Están dispuestos a involucrarse en la supervisión de los gastos y decisiones clave.
Cronograma del Proyecto
Elaboración del Proyecto Arquitectónico
Incluye el diseño conceptual y desarrollo de planos arquitectónicos.
Gestión de Permisos
Tiempo estimado para tramitar las licencias y autorizaciones necesarias.
Ejecución de la Obra
Desde la preparación del terreno hasta la entrega final de la obra.